青岛代理记账：企业出售房产是否缴纳企业所得税
企业出售房产要缴纳企业所得税的，还要缴纳印花税、附加税等税金。企业出售房产具体需要缴纳的税金种类以及税率的计算，青岛代理记账帮您答疑：
销售不动产要按销售金额交营业税及城建税和教育费附加, 印花税，盈利部分要交企业所得税，计算如下：
如该房屋售价50万, 原值30万：
营业税=(50-30)*5%=1万
城建税=1万*7%=0.07万
教育费附加=1万*3%=0.03万
印花税=50万*0.0005=250元
另外出售该房屋还要把原值和累计折旧转入固定资产处清理科目。假如累计折旧为10万，则记账：
借：固定资产清理 20万
累计折旧 10万
贷：固定资产-原值 30万
借：银行存款 50万
贷：固定资产清理 20万
营业外收入-处置非流动资产收益 30万
